満室が見えてきました。

2014-12-21 13.07.25-2

今日は不動産を通して、女性が見学に来られました。

話していたら、以前Macのトラブル相談でお会いした方だったと判明。石垣は狭いという話になりました。

来年1月15日から男性、2月中旬からもう一人の女性が入居したら念願の満室となります。

ココペリハウスは満室御礼割引きというのを作りました。
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★満室御礼割引
20日に満室だった場合、1カ月以上住んでいる人には翌月分の請求(25日まで支払い)の賃料から2,000円割り引きます。
ただし、翌月に引っ越し予定の方には適用されません。
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残り部屋が少なくなると、どちらが優先になるかが問題になります。
それは、保証金を振り込んだ順となります。

規約では下記のとおり決めています。
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★保証金
保証金は入居の意志を確認するための大事なものです。例えば、空き室が2つあり、2人の希望者がいた場合、先に振り込んだ方が希望の部屋を選択できる権利があります。振込後の入居キャンセルは返金できませんのでご了承ください。ただし、空き室1つに対して2人の希望者がいた場合、後から振り込んだ方は当方都合によりキャンセルとなりますのですみやかに返金いたします。
保証金を振り込んでから入居までは、速やかにお願いしたいと思いますが、前入居者がいる場合、退去後2日後から入居できます。賃料は入居日から発生しますが、入居していなくても、保証金を振り込んでから15日後、または前入居者が退去後15日後のどちらか遅い日付から賃料が発生します。
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早く申し込みすぎても、15日目から入居しているとみなして賃料が発生しますのでご了承ください。

さらには友達割りというのも携帯電話をならって新設しました。
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★友達割
入居者が友達を紹介してその友達が入居した場合、紹介した人、入居する人両方に5,000円ずつを翌月分の賃料から差し引きます。
ただし、入居する人、入居している人が翌日に引っ越しの場合は、5,000円を退去日までの日割り計算にします。
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入居にあたっては、10枚の規約やルールがありますのでよくお読みになって申し込みの判断をしてください。

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追記
※2016.1月より満室割引を廃止します。

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